295.000 €

• Тухла
• Асансьор
• Интернет връзка
• Обзаведен

Двустаен апартамент в центъра на София, ул. Солунска и бул. Христо Ботев Чиста площ на апартамента е 63.32 и 1.74% от общите части. Таван 4кв.м. и мазе 10 кв.м. Сградата е масивна стоманобетонна сграда от 1952 г., разположена в централната част на София на ул. Солунска и бул. Христо Ботев , с изглед изцяло към вътрешен двор. Локацията е изключителна на пешеходно разстояние от бул. Витоша , НДК, метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, заведения, училища, административни и културни обекти. Най-близката метростанция НДК , се намира на около 550 м, а бул. Витоша е на приблизително 400 м. Апартаментът е изцяло ориентиран към вътрешен двор, което осигурява спокойствие и ниски нива на шум, въпреки централното местоположение. Изложението е източно. Жилището се продава обзаведено и се състои от: коридор; кухня; хол; самостоятелна спалня; баня с тоалетна; допълнителна преходна/разпределителна зона между помещенията. Към имота има прилежащи таванско помещение и мазе, което е важно предимство при старото строителство, тъй като купувачът получава допълнителни складови площи извън чистата жилищна площ на апартамента. Височината на таваните е 2,90 м, което създава усещане за повече простор и е характерно предимство за този тип сгради от периода. Имотът е обзаведен и е преминал през основен ремонт. В апартамента са подменени електрическата и ВиК инсталацията. Сменени са и всички водопроводни тръби/щрангове в сградата. Стените и таваните са с нова мазилка и латексово покритие. Подовите настилки са подменени, а жилището е в състояние, позволяващо директно ползване или отдаване под наем. Разпределението позволява сравнително лесно преустройство в тристаен апартамент с две спални, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Имотът е подходящ за: живеене в центъра на София; краткосрочно отдаване под наем; инвестиционен имот; преустройство в жилище с две спални; Апартаментът съчетава централна локация, тиха ориентация към вътрешен двор, функционално разпределение, високи тавани и извършени основни подобрения по инсталациите и вътрешното състояние. Основни предимства: Център на София ул. Солунска и бул. Христо Ботев 550 м до метростанция НДК 400 м до бул. Витоша Масивна стоманобетонна сграда от 1952 г. Изцяло към вътрешен двор Източно изложение Височина на таваните 2,90 м Таван и мазе към апартамента Подменени ВиК и ел. инсталации в жилището Сменени водопроводни щрангове в сградата Възможност за преустройство в тристаен апартамент с две спални Извършваме огледи бързо, защото разполагаме с ключ от имота, свържете се с нас на 0889866507