Sofia price statistics
Median and percentile €/m² for every district, computed live from 4,580 active 2-room listings. This is the same market baseline our deal scoring uses — so "below market" is transparent, not a black box.
Most affordable
Ботунец
1.286 €/m² median
Most expensive
Докторски паметник
5.863 €/m² median
Districts covered
126
with 5+ comparable listings
| District | Listings | Median €/m² | Median price |
|---|---|---|---|
| Ботунец | 10 | 1.286 € | 72.000 € |
| Модерно предградие | 26 | 1.698 € | 121.122 € |
| Суходол | 6 | 1.702 € | 118.590 € |
| Орландовци | 18 | 1.837 € | 123.250 € |
| жк. Люлин 6 | 6 | 1.850 € | 125.000 € |
| Враждебна | 6 | 1.851 € | 138.099 € |
| жк. Люлин 5 | 18 | 1.868 € | 145.900 € |
| Левски | 43 | 1.916 € | 141.068 € |
| Обеля | 87 | 1.933 € | 135.000 € |
| в.з.Киноцентъра 3 част | 6 | 1.998 € | 155.450 € |
| Захарна фабрика | 6 | 2.007 € | 140.495 € |
| кв. Княжево | 5 | 2.025 € | 185.000 € |
| жк. Люлин 4 | 5 | 2.043 € | 136.900 € |
| Люлин - център | 22 | 2.056 € | 156.866 € |
| жк. Люлин 2 | 5 | 2.076 € | 150.000 € |
| Левски В | 16 | 2.083 € | 133.500 € |
| Горубляне | 26 | 2.127 € | 147.000 € |
| Люлин | 234 | 2.141 € | 145.000 € |
| Сердика | 34 | 2.150 € | 153.700 € |
| жк. Овча Купел 1 | 18 | 2.194 € | 156.681 € |
| гр. Банкя | 23 | 2.195 € | 167.400 € |
| Левски Г | 42 | 2.210 € | 147.908 € |
| Триъгълника | 7 | 2.235 € | 160.000 € |
| Малинова долина | 180 | 2.288 € | 166.368 € |
| жк. Надежда 4 | 13 | 2.294 € | 154.835 € |
| Горна баня | 31 | 2.307 € | 179.900 € |
| Карпузица | 33 | 2.321 € | 165.000 € |
| Овча купел | 199 | 2.350 € | 174.900 € |
| м-т Гърдова глава | 25 | 2.363 € | 190.000 € |
| Свобода | 23 | 2.367 € | 145.000 € |
| м-т Детски град | 6 | 2.368 € | 177.000 € |
| Надежда | 125 | 2.390 € | 150.800 € |
| Банишора | 122 | 2.393 € | 160.175 € |
| с. Бистрица | 11 | 2.394 € | 177.156 € |
| Толстой | 24 | 2.397 € | 137.500 € |
| Славия | 16 | 2.408 € | 171.857 € |
| кв. Малинова Долина | 38 | 2.417 € | 185.000 € |
| жк. Овча Купел 2 | 10 | 2.418 € | 168.000 € |
| Павлово | 32 | 2.420 € | 191.995 € |
| жк. Красна Поляна | 6 | 2.449 € | 141.800 € |
| Дървеница | 27 | 2.467 € | 175.000 € |
| Княжево | 26 | 2.482 € | 176.542 € |
| Връбница | 52 | 2.484 € | 154.693 € |
| жк. Овча Купел | 23 | 2.490 € | 170.325 € |
| Дружба | 202 | 2.490 € | 187.000 € |
| жк. Хаджи Димитър | 15 | 2.500 € | 185.000 € |
| кв. Бояна | 12 | 2.502 € | 207.292 € |
| София, София - град | 14 | 2.520 € | 177.984 € |
| Сухата река | 51 | 2.530 € | 159.900 € |
| в.з.Малинова долина | 11 | 2.531 € | 194.900 € |
| кв. Горна Баня | 7 | 2.540 € | 250.000 € |
| Студентски Град | 10 | 2.562 € | 219.468 € |
| Красна поляна | 40 | 2.564 € | 147.950 € |
| кв. Витоша | 17 | 2.573 € | 200.000 € |
| жк. Зона Б5 | 13 | 2.581 € | 212.800 € |
| Зона Б-19 | 39 | 2.588 € | 202.800 € |
| жк. Слатина | 11 | 2.617 € | 207.990 € |
| Зона Б-5 | 41 | 2.631 € | 194.900 € |
| Зона Б-18 | 33 | 2.639 € | 202.800 € |
| жк. Люлин 9 | 8 | 2.647 € | 167.000 € |
| жк. Дружба 1 | 14 | 2.652 € | 169.250 € |
| Западен парк | 16 | 2.652 € | 160.000 € |
| Студентски град | 121 | 2.653 € | 178.410 € |
| Хаджи Димитър | 51 | 2.654 € | 168.000 € |
| жк. Дружба 2 | 15 | 2.654 € | 185.000 € |
| Подуяне | 16 | 2.659 € | 201.250 € |
| жк. Сухата Река | 6 | 2.662 € | 179.500 € |
| жк. Младост 4 | 24 | 2.669 € | 192.413 € |
| Слатина | 28 | 2.687 € | 196.000 € |
| жк. Младост 2 | 11 | 2.690 € | 179.990 € |
| Симеоново | 57 | 2.692 € | 216.302 € |
| Света Троица | 42 | 2.696 € | 177.500 € |
| Разсадника | 25 | 2.700 € | 162.000 € |
| Илинден | 30 | 2.700 € | 190.350 € |
| Витоша | 161 | 2.719 € | 189.900 € |
| Полигона | 34 | 2.741 € | 205.000 € |
| жк. Света Троица | 6 | 2.762 € | 185.000 € |
| жк. Зона Б19 | 6 | 2.787 € | 151.950 € |
| жк. Красно Село | 11 | 2.794 € | 224.900 € |
| Бъкстон | 29 | 2.794 € | 190.000 € |
| 7-ми 11-ти километър | 7 | 2.798 € | 201.350 € |
| жк. Лагера | 6 | 2.800 € | 174.000 € |
| Младост | 191 | 2.803 € | 190.000 € |
| Драгалевци | 52 | 2.829 € | 230.000 € |
| жк. Банишора | 24 | 2.846 € | 172.500 € |
| Бояна | 58 | 2.860 € | 227.570 € |
| жк. Бъкстон | 7 | 2.869 € | 200.000 € |
| жк. Стрелбище | 7 | 2.879 € | 242.395 € |
| Младост 1А | 19 | 2.891 € | 206.500 € |
| Лагера | 23 | 3.000 € | 199.000 € |
| Манастирски ливади | 164 | 3.000 € | 224.750 € |
| жк. Младост 3 | 6 | 3.001 € | 155.000 € |
| м-т Камбаните | 13 | 3.006 € | 209.000 € |
| кв. Манастирски Ливади | 31 | 3.025 € | 215.990 € |
| Кръстова вада | 142 | 3.072 € | 227.267 € |
| Дианабад | 32 | 3.075 € | 211.800 € |
| Фондови жилища | 8 | 3.090 € | 180.995 € |
| с. Панчарево | 6 | 3.092 € | 202.250 € |
| Красно село | 37 | 3.100 € | 212.500 € |
| Мусагеница | 12 | 3.136 € | 214.500 € |
| жк. Младост 1 | 5 | 3.150 € | 175.000 € |
| жк. Полигона | 8 | 3.152 € | 227.680 € |
| Редута | 22 | 3.171 € | 241.250 € |
| Белите брези | 20 | 3.200 € | 213.750 € |
| Хладилника | 15 | 3.200 € | 285.000 € |
| Стрелбище | 36 | 3.230 € | 236.160 € |
| Зона Б-5-3 | 6 | 3.257 € | 252.000 € |
| Борово | 45 | 3.274 € | 217.000 € |
| Гео Милев | 28 | 3.283 € | 234.500 € |
| жк. Дианабад | 5 | 3.333 € | 249.000 € |
| жк. Хиподрума | 5 | 3.345 € | 250.000 € |
| Гоце Делчев | 28 | 3.390 € | 228.000 € |
| жк. Лозенец | 9 | 3.400 € | 230.000 € |
| Хиподрума | 17 | 3.411 € | 219.000 € |
| Изгрев | 7 | 3.429 € | 238.900 € |
| кв. Кръстова Вада | 18 | 3.439 € | 265.720 € |
| Център | 303 | 3.455 € | 238.000 € |
| жк. Гоце Делчев | 10 | 3.516 € | 241.700 € |
| жк. Гео Милев | 5 | 3.671 € | 246.000 € |
| Медицинска академия | 16 | 3.747 € | 280.000 € |
| Изток | 29 | 3.929 € | 249.000 € |
| Оборище | 81 | 4.078 € | 288.000 € |
| Лозенец | 71 | 4.079 € | 300.000 € |
| Яворов | 9 | 4.104 € | 295.000 € |
| Иван Вазов | 5 | 4.500 € | 270.000 € |
| Докторски паметник | 14 | 5.863 € | 350.000 € |
Only districts with at least 5 comparable active listings are shown. €/m² percentiles: 25th–75th is the typical middle band.