Sofia price statistics
Median and percentile €/m² for every district, computed live from 5,831 active 3-room listings. This is the same market baseline our deal scoring uses — so "below market" is transparent, not a black box.
Most affordable
Ботунец
1.241 €/m² median
Most expensive
Докторски паметник
5.392 €/m² median
Districts covered
127
with 5+ comparable listings
| District | Listings | Median €/m² | Median price |
|---|---|---|---|
| Ботунец | 12 | 1.241 € | 102.345 € |
| Модерно предградие | 32 | 1.601 € | 173.011 € |
| Орландовци | 18 | 1.708 € | 185.850 € |
| жк. Люлин 5 | 24 | 1.754 € | 221.885 € |
| Суходол | 5 | 1.789 € | 175.350 € |
| Левски | 28 | 1.805 € | 204.950 € |
| жк. Люлин 6 | 6 | 1.866 € | 221.750 € |
| Левски В | 39 | 1.916 € | 200.000 € |
| Обеля | 87 | 1.938 € | 188.500 € |
| Люлин - център | 40 | 1.963 € | 218.000 € |
| Люлин | 272 | 2.038 € | 200.000 € |
| Левски Г | 51 | 2.045 € | 208.888 € |
| Горубляне | 36 | 2.059 € | 230.000 € |
| жк. Люлин 8 | 8 | 2.069 € | 224.201 € |
| жк. Сухата Река | 5 | 2.089 € | 238.000 € |
| м-т Детски град | 20 | 2.094 € | 247.676 € |
| с. Герман | 7 | 2.100 € | 278.400 € |
| кв. Горубляне | 6 | 2.122 € | 226.348 € |
| Свобода | 12 | 2.140 € | 211.835 € |
| Враждебна | 16 | 2.143 € | 228.000 € |
| жк. Красна Поляна | 9 | 2.157 € | 187.200 € |
| жк. Овча Купел 2 | 51 | 2.174 € | 224.000 € |
| Захарна фабрика | 5 | 2.188 € | 186.000 € |
| Красна поляна | 48 | 2.205 € | 194.050 € |
| жк. Сердика | 11 | 2.210 € | 271.900 € |
| Овча купел | 276 | 2.234 € | 242.535 € |
| жк. Дружба 2 | 30 | 2.249 € | 257.950 € |
| гр. Банкя | 28 | 2.273 € | 257.500 € |
| с. Лозен | 15 | 2.273 € | 275.000 € |
| Връбница | 40 | 2.278 € | 220.059 € |
| Триъгълника | 7 | 2.280 € | 231.330 € |
| Сердика | 44 | 2.286 € | 246.000 € |
| Карпузица | 51 | 2.293 € | 255.797 € |
| Банкя | 6 | 2.295 € | 265.000 € |
| жк. Банишора | 17 | 2.297 € | 268.819 € |
| Горна баня | 37 | 2.316 € | 231.633 € |
| Толстой | 15 | 2.324 € | 205.000 € |
| жк. Овча Купел | 44 | 2.327 € | 253.000 € |
| м-т Гърдова глава | 46 | 2.343 € | 291.113 € |
| жк. Дървеница | 5 | 2.353 € | 213.588 € |
| Надежда | 104 | 2.365 € | 219.050 € |
| жк. Младост 2 | 11 | 2.367 € | 254.132 € |
| с. Панчарево | 24 | 2.367 € | 297.250 € |
| жк. Младост 4 | 34 | 2.368 € | 267.618 € |
| Студентски град | 106 | 2.371 € | 259.490 € |
| жк. Люлин 2 | 5 | 2.383 € | 214.281 € |
| Зона Б-19 | 47 | 2.392 € | 270.146 € |
| жк. Надежда 2 | 10 | 2.395 € | 198.658 € |
| Малинова долина | 70 | 2.400 € | 251.550 € |
| кв. Малинова Долина | 48 | 2.400 € | 256.000 € |
| кв. Витоша | 26 | 2.417 € | 285.000 € |
| Дружба | 249 | 2.427 € | 286.784 € |
| Фондови жилища | 5 | 2.432 € | 199.000 € |
| Разсадника | 22 | 2.460 € | 219.950 € |
| жк. Хаджи Димитър | 12 | 2.478 € | 250.814 € |
| Банишора | 120 | 2.479 € | 255.500 € |
| кв. Бояна | 26 | 2.480 € | 321.285 € |
| жк. Овча Купел 1 | 16 | 2.491 € | 244.388 € |
| Подуяне | 42 | 2.497 € | 282.500 € |
| София, София - град | 24 | 2.497 € | 278.232 € |
| Студентски Град | 9 | 2.498 € | 269.900 € |
| Сухата река | 69 | 2.500 € | 232.350 € |
| Княжево | 33 | 2.500 € | 260.000 € |
| с. Бистрица | 22 | 2.512 € | 287.476 € |
| Дървеница | 34 | 2.523 € | 282.278 € |
| м-т Камбаните | 36 | 2.529 € | 341.910 € |
| Полигона | 51 | 2.548 € | 344.200 € |
| Славия | 23 | 2.553 € | 269.500 € |
| Зона Б-18 | 26 | 2.560 € | 332.800 € |
| Младост | 276 | 2.572 € | 288.397 € |
| жк. Зона Б5 | 11 | 2.574 € | 332.800 € |
| Западен парк | 7 | 2.578 € | 179.900 € |
| кв. Горна Баня | 10 | 2.597 € | 316.850 € |
| жк. Полигона | 11 | 2.606 € | 307.000 € |
| Хаджи Димитър | 57 | 2.632 € | 254.400 € |
| Илинден | 21 | 2.633 € | 228.800 € |
| Слатина | 34 | 2.642 € | 228.000 € |
| жк. Бъкстон | 11 | 2.647 € | 259.500 € |
| Света Троица | 31 | 2.696 € | 244.999 € |
| Манастирски ливади | 253 | 2.696 € | 330.000 € |
| Драгалевци | 101 | 2.709 € | 359.989 € |
| Младост 1А | 9 | 2.723 € | 275.000 € |
| Павлово | 54 | 2.736 € | 304.413 € |
| кв. Манастирски Ливади | 49 | 2.745 € | 335.000 € |
| Бъкстон | 57 | 2.754 € | 271.000 € |
| Витоша | 221 | 2.763 € | 323.000 € |
| Зона Б-5 | 37 | 2.785 € | 282.000 € |
| Дианабад | 57 | 2.788 € | 344.000 € |
| Бояна | 127 | 2.800 € | 379.000 € |
| Лагера | 52 | 2.843 € | 297.500 € |
| Красно село | 61 | 2.882 € | 290.000 € |
| Симеоново | 60 | 2.989 € | 349.000 € |
| в.з.Киноцентъра | 11 | 2.995 € | 382.280 € |
| Мусагеница | 17 | 3.000 € | 270.000 € |
| в.з.Малинова долина | 14 | 3.006 € | 378.025 € |
| жк. Младост 1 | 8 | 3.007 € | 270.000 € |
| Борово | 40 | 3.038 € | 290.000 € |
| Изгрев | 17 | 3.052 € | 374.900 € |
| Редута | 38 | 3.082 € | 332.000 € |
| Зона Б-5-3 | 5 | 3.095 € | 390.000 € |
| Белите брези | 26 | 3.119 € | 339.950 € |
| жк. Красно Село | 6 | 3.136 € | 283.500 € |
| Кръстова вада | 222 | 3.147 € | 362.199 € |
| кв. Кръстова Вада | 26 | 3.150 € | 363.000 € |
| кв. Редута | 8 | 3.184 € | 367.000 € |
| Център | 236 | 3.192 € | 302.054 € |
| Гоце Делчев | 54 | 3.208 € | 361.500 € |
| жк. Гоце Делчев | 8 | 3.229 € | 311.000 € |
| Стрелбище | 58 | 3.274 € | 370.465 € |
| Гео Милев | 50 | 3.283 € | 295.500 € |
| жк. Стрелбище | 18 | 3.312 € | 347.000 € |
| жк. Борово | 7 | 3.333 € | 322.000 € |
| Хиподрума | 35 | 3.374 € | 335.000 € |
| Градина | 5 | 3.438 € | 385.000 € |
| жк. Гео Милев | 6 | 3.455 € | 345.000 € |
| жк. Хиподрума | 7 | 3.529 € | 289.000 € |
| Хладилника | 23 | 3.571 € | 457.900 € |
| Оборище | 152 | 3.606 € | 397.000 € |
| Медицинска академия | 32 | 3.893 € | 356.000 € |
| Лозенец | 123 | 3.926 € | 459.000 € |
| Изток | 52 | 3.965 € | 420.000 € |
| жк. Яворов | 6 | 4.150 € | 379.995 € |
| Яворов | 21 | 4.167 € | 375.000 € |
| жк. Лозенец | 21 | 4.246 € | 450.000 € |
| Иван Вазов | 19 | 4.271 € | 420.000 € |
| жк. Изгрев | 6 | 4.671 € | 660.000 € |
| Докторски паметник | 34 | 5.392 € | 450.000 € |
Only districts with at least 5 comparable active listings are shown. €/m² percentiles: 25th–75th is the typical middle band.